Cada vez son más las personas y empresas que se decantan por la conversión de sus activos reales en activos digitales. Y esto solo puede deberse a las siguientes razones:

• Los inversores pueden negociar activos virtuales que existen en el mundo real y que, debido a su baja liquidez, hubieran sido muy difíciles de intercambiar en otro momento.
• Aumentan la diversificación de la cartera debido a que los inversores pueden ser copropietarios de varios activos a la vez.
• Se puede acceder a la blockchain desde cualquier lugar del mundo y a cualquier hora del día (a través de una App móvil o web).
• Los tokens NFT mejoran la liquidez de los activos y reducen las barreras territoriales.
• Atraen nuevos inversores.
• Eliminan la asimetría de la información durante la trasferencia de propiedad.
• Nadie puede borrar o cambiar el registro de propiedad cuando compra tokens.

• Debemos partir de la base que la tokenización de activos esta recién en su etapa prenatal. Si bien blockchain es seguro e inmutable, las herramientas están en plena expansión, habiendo proyectos que solo serán útiles o verán la luz en un futuro, cuando el ecosistema esté maduro y las regulaciones gubernamentales se estandaricen.
• Las diferencias regulatorias y necesidades de inscripciones dependen hoy de cada país. Si bien se toma como modelo a Estados Unidos, no existe unicidad de criterios respecto de su regulación, como así también respecto del encuadramiento de los diferentes tokens.
• El caso particular TU TOKEN NFT es único, por lo que reviste singulares características, que puede a prima facie tener características de los tres tipos de tokens mencionados y a la vez de ninguno de ellos, pero que encaja a la perfección dentro del modelo de usabilidad estipulados en el smart contract ERC-20 de ethereum
• TU TOKEN NFT facilita la creación de tokens NFT representativos de tus activos; simplificando su fraccionamiento y automatizando su gestión, fácilmente auditable y verificable.Cada hipoteca se representa mediantes tokens NFT con una denominación especifica e inconfundible. El titular no necesita a un agente fiduciario para que le administre la garantía de su bien, el mismo puede disponer y subdividir el crédito garantizable sin requerir un agente controlante de confianza.

• Este sistema permite sustituir el precepto de la confianza por el de lo verificable. Ese es el paradigma de la blockchain descentralizada.
• Este mismo formato será fácilmente replicable e igualmente viable en otros países con ordenamiento jurídico que contenga a la hipoteca abierta y flotante dentro de sus opciones.
• Volviendo al ecuadramiento del tipo de token, es necesarios resaltar en primer lugar que no es ni una ICO (oferta inicial de acciones), ni un STO (oferta de tokens de seguridad), pues no busca recaudar capital, no se trata de una inversión en si misma.
• No es un security, ni utility en el sentido estricto. Podríamos decir en el sentido etimológico de la palabra que se trata de un Token de equidad, en cuanto a que se trata de un Token de equivalencia, puesto que representa un dólar garantizado en la hipoteca inscripta por cada Token NFT con que cuenta el titular. En este sentido podríamos decir que es de equidad pura y llanamente.